Schepen de Wicstraat 48
Heer, Maastricht
BuurtEen royale hoekwoning in Heer
Deze hoekwoning aan de Schepen de Wicstraat 48 staat in Heer, een buurt met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.696, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1968 met energielabel C. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Maastricht vindt hier een ruime optie.
Vier woonlagen en een inpandige garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met vier woonlagen en een inhoud van 602 m³ is er veel ruimte. De achtertuin en de inpandige garage zijn mooie extra's. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², de makelaar geeft 115 m² op.
Een buurt met gemengde geluiden
Heer is een buurt waar 25% van de inwoners 65 jaar of ouder is, en 49% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Heer heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Vlinderboom zit naast de deur, en het Porta Mosana College is om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar minuten lopen. Buslijnen 11 en 659 stoppen op twee straten verder, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op ruim een kilometer. De gemeente Maastricht biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €213.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepen de Wicstraat 48, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €213.000 naar €329.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 602 m³. Er is een achtertuin en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 615 meter, ongeveer twee straten verder. Albert Heijn zit op 764 meter, op tien minuten lopen. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.236 meter, een Jumbo op 1.415 meter en een Lidl op 1.919 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord op 212 meter, met buslijnen 11 en 659. Ook Burg. Kessensingel-Zuid op 231 meter heeft deze lijnen. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.181 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 115 m² is de prijs per vierkante meter €2.826. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €2.977 per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 171 m², maar de makelaar geeft 115 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
