Graverstraat 31
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen royale woning in Spekholzerheide
Deze woning aan de Graverstraat 31 staat in Spekholzerheide, een buurt in Kerkrade. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 16% boven het buurtgemiddelde van €344.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Kerkrade hebben een gemiddelde vraagprijs van €344.250.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 169 m². De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning.
Spekholzerheide
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met veel asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Spekholzerheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 255 meter of de Jumbo op 264 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 450 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Schoolstraat op 142 meter, met buslijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 55% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graverstraat 31, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €344.250 in de buurt Spekholzerheide. De prijs per vierkante meter is €2.361, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 169 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de isolatie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (34 dB Lden) en industrie (47 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 255 meter en de Jumbo op 264 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er de Lidl op 842 meter, de AH XL op 1.154 meter en de PLUS op 1.531 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Schoolstraat op 142 meter, met buslijn 27. Ook zijn er haltes aan de Van de Weijerstraat (221 meter) en de Apostelstraat (306 meter, lijn 5). Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "lekker rustige buurt" zonder overlast. Een ander spreekt echter van een "vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. De ervaringen verschillen dus sterk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SBO Arcadia (speciaal basisonderwijs) ligt op 172 meter, ZMLK School St Jan Baptist (voortgezet speciaal onderwijs) op 186 meter, en Basisschool de Spoorzoeker op 450 meter. Ook zijn er Basisschool De Doorkijk (1.065 meter) en Taalschool de WereldDelen (1.227 meter).
