St.Rochusstraat 10
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen huis in Spekholzerheide
Deze woning aan de St.Rochusstraat 16 staat in Spekholzerheide, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van 100 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van 186 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.690 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Het aanbod van woningen in Kerkrade is gevarieerd, maar deze woning valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 vierkante meter. Meer details over de indeling of staat van de woning zijn niet bekend.
Spekholzerheide
Met ruim 3.200 inwoners is Spekholzerheide een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven ligt op 407 per jaar, wat voor de lezer genoeg zegt. Meer over de buurt Spekholzerheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op vierhonderd meter, en voor speciaal onderwijs is SBO Arcadia dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 750 meter. De bushalte Kerkrade, Schoolstraat is op 174 meter, met buslijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 34 dB en door industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 39% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St.Rochusstraat 10, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.000 euro. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter komt dat neer op 3.690 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de buurt ligt op 2.159 euro per vierkante meter, maar het gemiddelde oppervlak is daar 186 vierkante meter. De prijs is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde van 344.250 euro in de buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is. De oppervlakte is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 vierkante meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 39% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen, op ongeveer 300 meter. Basisschool de Spoorzoeker is op 421 meter, en SBO Arcadia op 155 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 750 meter. De bushalte Kerkrade, Schoolstraat is op 174 meter met buslijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Spekholzerheide?
Spekholzerheide heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt", terwijl een ander spreekt van "een vervuilde onrustige buurt". De meningen lopen uiteen. Het aantal misdrijven is 407 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is niets bekend.
