Heivlinder 7
Schellerlanden, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in Schellerlanden
Deze tussenwoning aan de Heivlinder 7 staat in Schellerlanden, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 570.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 556.800 euro ligt. Het is een tussenwoning in Zwolle, gebouwd in 1989 en voorzien van energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 186 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De buurt Schellerlanden
Schellerlanden telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Rustige liefdevolle buurt." De buurt Schellerlanden heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter afstand, of bij Boni en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Octopus ligt op 300 meter en De Ichthus op 400 meter. De huisartspraktijk Ansari zit om de hoek, op 170 meter, en de apotheek op 550 meter. Buslijn 6 stopt bij halte Otterveld op 270 meter, en buslijn 8 bij halte Zwarteweg op 273 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 510.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heivlinder 7, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 570.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 510.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 12% boven. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 556.800 euro, dus deze woning zit daar boven. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 186 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 510.000 euro, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 570.000 euro ligt 12% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals obs De Octopus op 300 meter en De Ichthus op 400 meter. De huisartspraktijk Ansari zit op 170 meter en de apotheek op 550 meter. Voor boodschappen is Albert Heijn op 800 meter het dichtstbij. Buslijn 6 stopt op 270 meter bij halte Otterveld.
Hoe is de buurt Schellerlanden om in te wonen?
Schellerlanden is een rustige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
