IJsselmeerstraat 348
Industriewijk ’t Plaveen, Huizen
BuurtEen nieuw huis aan de IJsselmeerstraat
Aan de IJsselmeerstraat 348 in Huizen staat een nieuwbouwwoning die met 760.000 euro te koop staat. Het huis heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Huizen.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
Deze woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 471 kubieke meter. Het is een nieuwbouwwoning, dus je bent de eerste bewoner. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat.
Een rustige industriewijk met gemengde ervaringen
Met 860 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 346 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder, en de SPAR express op een kilometer. Elan College Huizen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, zit op 374 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Huizermaat op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Huizermaat zit er vlakbij. Bushalte Huizen, Zuiderzee met lijn 100 ligt op 598 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is 6,6 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselmeerstraat 348, Huizen
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is. Het huis is wel als nieuwbouw aangeboden, dus het is recent opgeleverd. Het bouwjaar zelf staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 760.000 euro voor een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.841 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 147 vierkante meter aan. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Huizen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van het huis is 471 kubieke meter. Het is een nieuwbouwwoning, dus de indeling is modern en ongebruikt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met een goed energielabel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 600 meter afstand. Daarna volgen SPAR express op een kilometer en Boni op 1.045 meter. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zitten binnen anderhalve kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Huizen, Zuiderzee met lijn 100 ligt op 598 meter, en halte Huizen, Voormaat met dezelfde lijn op 662 meter. Halte Huizen, Baanbergenweg met lijnen 221, 320 en N32 zit op 840 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit is gegaan". Dit gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Elan College Huizen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, ligt op 374 meter. De Gooische Montessorischool en PCBS De Parel zitten op ongeveer 1,1 kilometer. Het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs is op 1.248 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 27 scholen te vinden.
