John van Vleckstraat 249
Nobelhorst West · 1341 CP Almere
Een nieuwbouwhuis in een groeiende wijk
Deze hoekwoning uit 2024 staat in Nobelhorst West, een buurt in Almere die nog volop in ontwikkeling is. Met energielabel A+++ is het een zeer zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €630.000 was marktconform voor een nieuwbouwwoning van 110 m² in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Almere. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
Nobelhorst West: een jonge buurt in opbouw
Nobelhorst West is een relatief nieuwe buurt met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "De buurt is regelmatig onbereikbaar, omdat bij wegwerkzaamheden alle in en uitgangen tegelijk worden afgesloten. Verder is het een fijne en aardig veilige buurt." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Nobelhorst West is nog in ontwikkeling, maar begint steeds meer vorm te krijgen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook Vomar en Lidl zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals IKC De Woudreus en Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum zitten om de hoek. De gemeente Almere biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet gezinsleven.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Polderstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over John van Vleckstraat 249, Almere
Was €630.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €630.000 was marktconform voor een nieuwbouwwoning van 110 m² met energielabel A+++ in Almere. De woning is pas gebouwd in 2024, dus je hebt geen directe onderhoudskosten. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Nobelhorst West?
De buurt is per auto goed bereikbaar, maar er wordt nog gebouwd. Een bewoner meldt dat de buurt soms onbereikbaar is door wegwerkzaamheden. Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 1,5 km. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals IKC De Woudreus op 736 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een restaurant of bibliotheek moet je iets verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak goede isolatie en een warmtepomp.
Hoe veilig is de buurt?
Volgens een bewoner is het een 'aardig veilige buurt'. Het aantal misdrijven in de buurt is 33, wat relatief laag is voor een wijk met 2405 inwoners. De buurt is nog in ontwikkeling, dus de veiligheid kan nog verbeteren.
Zijn er problemen met wateroverlast in de buurt?
Een bewoner geeft aan dat de straten na een storm vaak onder water staan. Dit komt doordat de putten nog niet goed functioneren. Het is iets om rekening mee te houden, maar de gemeente werkt waarschijnlijk aan verbeteringen.
