prinses carolinalaan 74
’t Lien zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen nieuw appartement in 't Lien zuid
Dit appartement aan de Prinses Carolinalaan 74 is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A+. Met een vraagprijs van €775.000 ligt die aan de hoge kant, zeker vergeleken met het aanbod in de buurt. De woning is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A+ is een zuinig label.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 3.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt vanwege overlast in het park. De meningen lopen dus uiteen. Het is een buurt 't Lien zuid met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 388 meter en de PLUS op 463 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 171 meter. Huisartsenpraktijk Veur zit op 193 meter en de BENU Apotheek Veur op 184 meter. De bushalte Prinses Carolinalaan ligt op 120 meter en wordt bediend door lijn N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €652.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over prinses carolinalaan 74, Leidschendam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €652.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan te maken hebben met de recente oplevering in 2024 en het energielabel A+, maar de makelaar geeft geen toelichting in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. De woonoppervlakte is 115 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is in 2024 opgeleverd, dus het is relatief nieuw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 32 en 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 388 meter en de PLUS op 463 meter. Op iets grotere afstand vind je de Dirk op 828 meter en de Jumbo op 1.172 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt 't Lien zuid?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte van 115 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
