Rozenhof en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Koninginnestraat 81 ademt de sfeer van 1899: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke uitstraling. Met 109 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement. De woning ligt in de Binnenstad, waar je de historie van Dordrecht om je heen voelt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere appartementen in Dordrecht om te zien wat er nog meer te koop staat.
De buurt Rozenhof en omgeving is een van de meest stedelijke delen van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 3506 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden (245 van de 430 huishoudens) en relatief weinig gezinnen. De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar je midden in de stad woont.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, om de hoek op 284 meter. Ook AH to go, Dirk en nog een Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: IKC De Horizon op 188 meter en de Prins Bernhardschool op 516 meter. Het treinstation van Dordrecht is op zeven minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een rijke historie en een bruisend centrum.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars en Vastgoed Nederland. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Koninginnestraat 81, Dordrecht
Gegevens uit Rozenhof en omgeving
Gegevens uit Rozenhof en omgeving
46 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Koninginnestraat 81, Dordrecht
De woning aan Koninginnestraat 81 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €343.333. Het is de duurste woning van de drie die nu in de buurt te koop staan. Wel is het woonoppervlak van 109 m² 42% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en de historische uitstraling waardeert.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een levendig karakter, met winkels, restaurants en het station dichtbij.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1899. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt hebben alle te koop staande woningen label C.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Horizon zit op 188 meter, de Prins Bernhardschool op 516 meter en Katholieke Basisschool Pius 10 op 669 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,6 km.
Het treinstation van Dordrecht is op 700 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Rotterdam, Den Haag of verder.
In de afgelopen periode zijn er zes woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde prijs van €266.500. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. De huidige vraagprijzen liggen hoger, met een gemiddelde van €343.333.
6 woningen in de buurt Rozenhof en omgeving
