Een tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Johan Willem Frisostraat staat in de buurt Anna Paulownastraat en omgeving, een deel van Dordrecht waar het volgens bewoners prettig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 485.000 euro is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Dordrecht.
Een woning uit 2012
De woning is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 95 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
De buurt Anna Paulownastraat en omgeving
Met 825 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Anna Paulownastraat en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op 46 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 441 meter of de Jumbo op 494 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder MKC Mozaïek op 195 meter en IKC Prinses Julianaschool op 213 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark zit op 573 meter en de apotheek op 542 meter. Buslijn 5 stopt bij het J.P. Heijeplein op 471 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 614 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de huidige informatie geen uitspraken mogelijk zijn over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Willem Frisostraat 15, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs is scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Dordrecht. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.880 euro per vierkante meter. Er zijn geen andere woningen in de buurt te koop, dus een directe vergelijking met het aanbod is niet mogelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Anna Paulownastraat en omgeving?
De buurt heeft 825 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met veel speelplaatsen en natuur in de buurt. Een ander noemt zwerfafval en hondenpoep als minpunt. Het oordeel is dus wisselend, maar overwegend positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 441 meter of de Jumbo op 494 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals MKC Mozaïek op 195 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark zit op 573 meter en de apotheek op 542 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 614 meter, en buslijn 5 stopt op 471 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast beschikbaar. Dit betekent dat er op basis van de huidige gegevens geen uitspraken mogelijk zijn over deze aspecten. Het is niet duidelijk of er op dit punt aandachtspunten zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn 5 stopt bij het J.P. Heijeplein op 471 meter en bij de Patersweg op 570 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 614 meter, waar meerdere buslijnen stoppen. Daarmee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn recent twee woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 389.000 euro. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt met 485.000 euro boven dat gemiddelde, maar het gaat om een tussenwoning uit 2012 met 125 vierkante meter woonoppervlak. Een directe vergelijking is lastig zonder details over de verkochte woningen.
