Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Diepenbrockweg 126, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenDiepenbrockweg 126

Diepenbrockweg 126

Viottakade en omgeving, Dordrecht

€ 475.000
Buurt Viottakade en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 135m²
53% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in Dordrecht

Deze tussenwoning aan de Diepenbrockweg heeft een woonoppervlak van 135 m², flink ruimer dan veel andere huizen in de buurt. Met energielabel B en een bouwjaar van 1938 combineert het karakter met een redelijk zuinige energielabel. De vraagprijs van €475.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.

Viottakade en omgeving

De buurt Viottakade en omgeving is een rustige, nette wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Goede buurt en netjes en gezellig.' De meeste woningen zijn koopwoningen (83%) en het is er overwegend rustig. De buurt Viottakade en omgeving telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (414 m) of de Albert Heijn twee straten verder (655 m). Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool, die naast de deur ligt (147 m). Ook de Katholieke Basisschool Pius 10 is op loopafstand (350 m). De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds26 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 475.000
Prijs per m²€ 3.519

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte135 m²
ObjectoppervlakteKadaster135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
Inhoud503 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar1938
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom
BalkonBalkon aanwezig

Veelgestelde vragen

Over Diepenbrockweg 126, Dordrecht

Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €475.000 ligt 44% boven het gemiddelde in de buurt (€330.406). Dat komt doordat deze woning met 135 m² 55% groter is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €3.519 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.851, dus de prijs is marktconform voor de extra ruimte.

Hoe is de buurt Viottakade en omgeving?

Het is een rustige, nette buurt met veel eengezinswoningen (76% van de woningen). De meeste woningen zijn koopwoningen (83%). Bewoners geven de buurt een 9,0 en noemen het 'gezellig'. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig met 57 misdrijven per jaar.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Prins Bernhardschool (147 m) en de Katholieke Basisschool Pius 10 (350 m). Ook Kindcentrum Mondriaan (829 m) en IKC De Horizon (834 m) zijn goed bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.

Hoe ver is het naar het station?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het is beter dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 23% van de woningen label B, en 54% heeft een lager label (D of slechter).

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, de Dirk zit op 414 m (om de hoek) en de Albert Heijn op 655 m (twee straten verder). Ook de Jumbo (880 m) is goed beloopbaar.

7.8
Bewoners geven Dordrecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dordrecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
W. A. J. Blok
Alleenwonend · Appartement
Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd.

Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.

5.9
D.
Alleenwonend · Appartement
Crabbehof-Noord22-02-2026
Wisselend

Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.

8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.1
Brinkman
Samenwonend · Overig
Stad en natuur

Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

6.6
Ver
Gezin · Tussenwoning
Nette maar achterstandswijk

Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes

7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

Statistieken van Dordrecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
19k0-15
14k15-25
32k25-45
33k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland66%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €451.342€404.220
Koop per m² €4.113
Huurprijs €1.683 p/m€1.664 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197018%
1970-199020%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C26%
D12%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Diepenbrockweg 126, Dordrecht

Dirk
Brouwersdijk 30
398m
AH to go
Laan der Verenigde Naties 113
509m
Albert Heijn
Korte Parallelweg 165
687m
Jumbo
Krispijnseweg 68
860m
AH to go
Stationsplein 2
1102m
Albert Heijn
Achterom 42
1298m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1324m
Dirk
Cornelis de Wittstraat 84
1332m
Lidl
Karel Doormanlaan 63-71
1386m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1435m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202262 dB
Spoorwegen peiljaar 202349 dB
Vliegverkeer peiljaar 202223 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1938
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,4%
Risicopanden paalrot in 20501,4%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving77 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case215 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDiepenbrockweg 126, Dordrecht
Bekijk