Zuidendijk 135

De woning aan Zuidendijk 135 in Dordrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning met energielabel F en een oppervlakte van 93 m². Het bouwjaar 1905 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel F is een slecht label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn.

Zuidendijk is een rustige buurt met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een dorpse sfeer, maar is stedelijk dichtbevolkt. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Mondriaan (338 meter), Christelijk IKC De Fontein (406 meter) en Katholieke Basisschool Pius 10 (612 meter). Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.

Het bouwjaar 1905 en energielabel F suggereren dat de woning mogelijk verouderde installaties en isolatie heeft. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het dak, de vloeren, de leidingen en de beglazing.