Zuidendijk, Dordrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1905 aan de Zuidendijk heeft een klassieke uitstraling met een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 148 m². De woning is voorzien van energielabel C, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van € 575.000 is de prijs marktconform voor de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dordrecht.
De buurt Zuidendijk is een rustige woonwijk in Dordrecht, met 230 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: 35% met kinderen en 45% zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat volledig uit eengezinswoningen, waarvan 95% koopwoningen. De omgeving is zeer stedelijk met een adressendichtheid van 2754 per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Meer over de buurt Zuidendijk.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek), Aldi (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kindcentrum Mondriaan en Christelijk IKC De Fontein zijn beide op loopafstand voor basisschoolkinderen. De gemeente Dordrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuidendijk 135, Dordrecht
De vraagprijs van € 575.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Zuidendijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.482, wat voor deze woning van 93 m² neerkomt op € 6.183 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een perceel van 148 m² en een karakteristiek bouwjaar.
Energielabel C is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
Zuidendijk is een rustige, zeer stedelijke buurt met vooral eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en stellen zonder kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (12 in totaal) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
In de buurt Zuidendijk stonden de afgelopen periode 6 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Op dit moment zijn er 3 woningen beschikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Mondriaan ligt op 338 meter, Christelijk IKC De Fontein op 406 meter en Katholieke Basisschool Pius 10 op 612 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.667 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.482 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zuidendijk 135, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
