Onder optie
Zeehavenlaan en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Schokkerstraat in Dordrecht valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 3845 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt ongekende mogelijkheden voor tuinliefhebbers of wie droomt van een eigen stukje groen. De woning uit 2008 is energiezuinig met label A en heeft een woonoppervlak van 126 m². Met een vraagprijs van €448.000 is deze woning marktconform geprijsd in vergelijking met andere tussenwoningen in Dordrecht.
De woning ligt in de buurt Zeehavenlaan en omgeving, een rustige woonwijk in Dordrecht. De buurt telt zo'n 630 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De sfeer is overwegend rustig en groen, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel je boodschappen bij de Aldi (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum Mondriaan en De Albatros, beide op loopafstand. Het centrum van Dordrecht is met de fiets goed bereikbaar, en ook het treinstation ligt op ongeveer 1,9 km afstand. De gemeente Dordrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ETS Makelaar op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schokkerstraat 5, Dordrecht
De vraagprijs van €448.000 ligt precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs €456.000 is. De gemiddelde prijs per m² is €3.556, wat overeenkomt met de vraagprijs per m² van deze woning (€3.556). Daarmee is de prijs marktconform.
Het perceel is maar liefst 3845 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit biedt veel ruimte voor een grote tuin, moestuin, of wellicht uitbreidingsmogelijkheden. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn en het wooncomfort hoog. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit 2008.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 60 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer is overwegend rustig en veilig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (363 m) en Albert Heijn (438 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Mondriaan (463 m) en De Albatros (493 m).
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten fietsen is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.063 | €434.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Schokkerstraat 5, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
