Meisterholt 1C
Verspreide huizen Nieuw-Dijk, Montferland
BuurtEen royale hofjeswoning in het groen
Aan de rand van Didam, in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk, staat deze 2-onder-1-kapwoning met een landelijke ligging. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is dit een huis waar een groot gezin zich prima thuis kan voelen. De vraagprijs van 880.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 200 vierkante meter, maar de ruime opzet en het perceel maken het bijzonder. Vergelijk je het met andere woningen in Montferland, dan zit je hier qua prijs boven het gemiddelde.
Ruimte en licht op twee woonlagen
De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volgens de makelaar 200 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 199 vierkante meter noteert. Het huis telt 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 440 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een zijtuin. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en de woning wordt omschreven als een eengezinswoning en hofjeswoning.
Leven in Verspreide huizen Nieuw-Dijk
Met 835 inwoners is dit een rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, al is het aantal beoordelingen met vier wel beperkt. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk ligt landelijk, maar voorzieningen zijn binnen een paar kilometer te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Nettorama op 2,3 kilometer of bij Albert Heijn op 2,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Expeditie op 2,7 kilometer en het Liemers College op 2,2 kilometer. De huisarts zit in Doktershuis Didam op 2,3 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Buslijn 196 stopt op een kilometer afstand bij de Pater Smitsstraat, en het treinstation Didam ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Montferland biedt zo een goede mix van rust en bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste B.V. op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meisterholt 1C, Didam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 880.000 euro voor een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.400 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant voor de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk, waar de prijzen gemiddeld lager liggen. De woning is landelijk gelegen en heeft 7 kamers, wat de prijs kan verklaren. Een vergelijking met andere woningen in Montferland helpt om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een zijtuin. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning, ook wel hofjeswoning genoemd. De woning is landelijk gelegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 48% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 2,3 kilometer of Albert Heijn op 2,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 3 kilometer, waaronder IKC De Expeditie en het Liemers College. De huisarts zit in Doktershuis Didam op 2,3 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Het treinstation Didam ligt op 2,1 kilometer en buslijn 196 stopt op een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk om in te wonen?
De buurt heeft 835 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, al is het aantal beoordelingen met vier beperkt. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt ligt landelijk, maar voorzieningen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Dat betekent dat deze details niet zijn gepubliceerd door de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste B.V. op Funda.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Dijk, Pater Smitsstraat op 1,1 kilometer, waar buslijn 196 stopt. Het treinstation Didam ligt op 2,1 kilometer. Daarnaast zijn er haltes bij het Gemeentehuis in Didam op 1,9 kilometer en Station Zuidzijde op 2,1 kilometer, met respectievelijk lijn 196 en lijn 25. De woning is landelijk gelegen, maar het OV is binnen een paar kilometer bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op energiegebied. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft een inhoud van 440 kubieke meter, wat invloed heeft op het totale energieverbruik.
