Saenredamstraat 94
Kleverpark-zuid · 2023 ZX Haarlem
Een royale hoekwoning in Kleverpark-zuid
Deze hoekwoning aan de Saenredamstraat 94 staat in een rustige woonwijk, waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €810.000 was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning was aangeboden sinds 15 september 2026. In de buurt stonden destijds 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €883.200. Meer woningen in Haarlem vind je op onze site. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 20 m² op het zuiden en een dakterras. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 326 meter of Dekamarkt op 415 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Werkschuit zit op 173 meter en Basisschool De Ark op 215 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer is op 152 meter, de Frans Halsapotheek op 462 meter. Buslijn 2 stopt op 212 meter bij de halte Haarlem, Velserstraat. Treinstation Haarlem ligt op 603 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 82% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €363.000 naar €445.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Beer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saenredamstraat 94, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €810.000 lag 82% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 23%, van €363.000 naar €445.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 326 meter en Dekamarkt op 415 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er AH to go op 649 meter, Coop op 812 meter en nog een Albert Heijn op 895 meter. In totaal zijn er 50 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Haarlem ligt op 603 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Haarlem, Velserstraat op 212 meter met buslijn 2, en Haarlem, Kloosterstraat op 413 meter met buslijnen 3, 568, 569 en N80.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
