Santpoorterstraat 49
Kleverpark-noord, Haarlem
BuurtEen ruim appartement in een rustige Haarlemse buurt
Dit appartement aan de Santpoorterstraat 49 ligt in Kleverpark-noord, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto soms op de stoep ziet staan. Met een vraagprijs van €849.000 zit dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €949.300. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
Een woning uit 1923 met een modern energielabel
De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen voelt Kleverpark-noord als een dorp binnen de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Een ander noemt het "stil rustig buurt onrustig". De buurt Kleverpark-noord heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 44 meter afstand, om de hoek dus, en de Dekamarkt is ook dichtbij. Basisscholen als Openbare Basisschool Ter Cleeff en Basisschool De Ark liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 294 meter, de Frans Halsapotheek op 777 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Velserstraat op 161 meter, en treinstation Haarlem ligt op 842 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €761.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €351.000 naar €761.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonstra Heijmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Santpoorterstraat 49, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €849.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €761.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €351.000 naar €761.000.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1923. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen energielabel A en 5,6% heeft A+ of hoger.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1923, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 44 meter afstand, om de hoek dus. De Dekamarkt zit op 93 meter. Verder zijn er nog een Coop op 746 meter en nog een Albert Heijn op 895 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 49 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Velserstraat op 161 meter. Buslijn 7 stopt bij Haarlem, Verspronckw/Spaarne Coll op 365 meter. Treinstation Haarlem ligt op 842 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Een ander noemt het "stil rustig buurt onrustig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de BAG-oppervlakte van 134 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €6.336. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.738 per m². De vraagprijs ligt daarmee 6% lager per m² dan het buurtgemiddelde.
