Een ruim appartement in een oude Haarlemse buurt
Dit appartement aan de Kloosterstraat staat in De Goede Hoop, een buurt die volgens de gemeente Haarlem een mix is van oud en nieuw. Met 127 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, zeker voor deze buurt waar de gemiddelde woning zo'n 101 vierkante meter meet. De vraagprijs van 750.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem ziet dat dit aanbod qua prijs boven het gemiddelde uitsteekt.
Een woning uit 1906 met karakter
Het appartement is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een pand van ruim honderd jaar oud, wat vaak betekent dat je te maken hebt met hoge plafonds en karakteristieke details. Zonder nadere informatie van de makelaar blijft het gissen naar de precieze indeling en de staat van de woning.
De Goede Hoop: een levendige buurt met gemengde ervaringen
De Goede Hoop is een buurt met zo'n 2.590 inwoners, waar relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, maar de meningen over deze specifieke buurt lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander al bijna dertig jaar woont en ziet dat de buurt "achteruitgaat" door zwerfvuil en weinig groen. De buurt De Goede Hoop heeft volgens de cijfers een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen. Het is een buurt met potentie, maar ook met uitdagingen op het gebied van netheid en sociale cohesie.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 378 meter of de Aldi op 423 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Cirkel op 435 meter en de Willem van Oranjeschool op 484 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 565 meter en de Frans Halsapotheek op 414 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver de deur uit. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat ligt op 301 meter met de lijnen 3, 568, 569 en N80, en het treinstation Haarlem is op 716 meter lopen. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Dat betekent dat er geen informatie is over bijvoorbeeld het funderingsrisico of de kans op wateroverlast in deze buurt. Zonder deze gegevens is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning en de omgeving. De vraagprijs van 750.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning zelf, maar het adres is volledig en de locatie- en buurtgegevens zijn wel beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 44RD, Haarlem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van dit appartement uit 1906. Zonder dit label kun je geen uitspraken doen over de te verwachten stookkosten of de isolatie van de woning. Het is aan jou om hier zelf naar te informeren, maar de informatie staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 552.615 euro in de buurt De Goede Hoop. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. Het appartement is met 127 vierkante meter wel 26 procent groter dan het gemiddelde van 101 vierkante meter in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat van de woning en wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft in de advertentie geen details over de indeling van het appartement. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 127 vierkante meter, maar hoe die ruimte is verdeeld over de verschillende vertrekken, staat niet in de advertentie. Je zult de woning zelf moeten bezichtigen om een goed beeld te krijgen van de indeling.
Hoe is het wonen in de buurt De Goede Hoop?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, maar over De Goede Hoop zelf zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander al bijna dertig jaar woont en ziet dat de buurt "achteruitgaat" door zwerfvuil en weinig groen. De buurt heeft relatief veel jonge inwoners tussen de 25 en 45 jaar en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 378 meter of de Aldi op 423 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Cirkel op 435 meter en de Willem van Oranjeschool op 484 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 565 meter en de Frans Halsapotheek op 414 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat ligt op 301 meter met de lijnen 3, 568, 569 en N80, en het treinstation Haarlem is op 716 meter lopen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem, op 716 meter loopafstand van de Kloosterstraat. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Kloosterstraat op 301 meter met de lijnen 3, 568, 569 en N80, en Haarlem, Paul Krugerkade op 353 meter met lijn 14. Het station Haarlem biedt verbindingen naar verschillende bestemmingen, maar de exacte bestemmingen en frequenties worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's in deze buurt. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over mogelijke risico's op dit gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen uitgebreide woningdetails te publiceren in de advertentie. Het energielabel, de indeling en andere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
