Een huis in het groen, scherp geprijsd
Dit huis aan de Speulderbos 21 ligt in Overgooi (brt), een buurt in Almere waar het groen om de hoek is. De woning is te koop voor € 995.000, een prijs die 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.577.528 ligt. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere woningen in Almere. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, dus die gegevens ontbreken.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. De tuin ligt rondom en er is een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Overgooi (brt): rustig en groen
Met 715 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en de helft is na 2010 gebouwd. De buurt Overgooi (brt) heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en PLUS op 3,4 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen, op 2,6 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek Huizermaat op 3,1 kilometer. De bushalte Almere Hout, Vogelweg is op 959 meter met lijnen 150, 216 en 326. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Almere is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB en vliegverkeer 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Speulderbos 21, Almere
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van € 995.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.577.528 in de buurt. Dat is een groot verschil, maar het zegt niets over de staat van de woning. De prijs per vierkante meter is € 5.437, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 m². Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort een rol kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en PLUS op 3,4 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen, op 2,6 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek Huizermaat op 3,1 kilometer. De bushalte Almere Hout, Vogelweg is op 959 meter met lijnen 150, 216 en 326.
Hoe is de buurt Overgooi (brt) om in te wonen?
Overgooi (brt) is een rustige buurt met 715 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en de helft is na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over het bouwjaar of het type woning moet je het aan de makelaar vragen, maar dat staat niet in de advertentie.
