Stellingmolen 14
Buitengebied ten oosten van Geffen, Oss
BuurtEen nieuwbouwhuis in het buitengebied van Geffen
Deze tussenwoning aan de Stellingmolen 14 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in het buitengebied ten oosten van Geffen. Het is een eengezinswoning die recent is opgeleverd, met een energielabel A++++. De vraagprijs is 495.000 euro, wat scherp is voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning wordt aangeboden via woningen in Oss.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de overige gegevens geven een goed beeld.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 555 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen. Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn. De buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn op twee tot drie kilometer afstand. Basisschool De Wissel zit op 919 meter, en de huisartsenpraktijk Geffen en Apotheek Maasdonk zijn beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, De Lucht, op 1,1 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stellingmolen 14, Geffen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.024 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 935.000 euro, maar dat is inclusief duurdere woningen. Deze woning is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn op twee tot drie kilometer afstand. Basisschool De Wissel zit op 919 meter. De huisartsenpraktijk Geffen en Apotheek Maasdonk zijn beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, De Lucht, op 1,1 kilometer, met buslijnen 90 en 690.
Hoe is de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen?
De buurt heeft 555 inwoners en is rustig, met veel eengezinswoningen. Ongeveer 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "fijn rustig wonen" en waardeert de nabijheid van voorzieningen en het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is deze woning nieuwbouw?
Ja, de woning is nieuwbouw en heeft energielabel A++++. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het bouwjaar is niet gepubliceerd in de advertentie, maar de woning is aangeboden sinds 16 juli 2026.
