Varelseweg 211HU21
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst · 8077 RB Hulshorst
Een nieuwbouwplan aan de rand van Hulshorst
Aan de Varelseweg in Hulshorst stond een woning te koop die onderdeel was van een nieuwbouwproject. De vraagprijs was 295.000 euro, wat aan de hoge kant was vergeleken met het gemiddelde van de woningen in Nunspeet. De advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor was het lastig om de prijs goed te duiden. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Er is geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een rustige buurt met veel nieuwbouw
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst telt 410 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 125 duidelijk niet stedelijk. Bijna 70 procent van de woningen is na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwbouwkarakter. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,5 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1965. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211HU21, Hulshorst
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat zegt de vraagprijs van 295.000 euro over deze woning?
De vraagprijs lag boven het gemiddelde van 263.969 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 237.250 euro. Omdat de oppervlakte niet bekend was, was het lastig om de prijs per vierkante meter te vergelijken. De prijs leek aan de hoge kant, maar zonder woningdetails was dat moeilijk te beoordelen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt telt 410 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 125. Veel woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert de natuur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Varelseweg op 2,6 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden 36 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was 263.969 euro en de mediaanprijs was 237.250 euro. De goedkoopste woning kostte 117.500 euro en de duurste 649.500 euro.
