Instrumentenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze studio aan de Waldhoorn in Capelle aan den IJssel is een fijne, compacte woning voor wie zelfstandig wil wonen zonder poespas. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een plek waar je alles bij de hand hebt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €265.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €433.333, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Capelle aan den IJssel.
De buurt Instrumentenbuurt is een rustige woonwijk met een mix van leeftijden. Van de 1.180 inwoners is een derde 65 jaar of ouder, maar ook jongeren en gezinnen wonen er. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (345) en huishoudens zonder kinderen (145). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemêleerde buurt zien.
In de straat begin je de dag met een bezoek aan Albert Heijn of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen is basisschool De Contrabas twee straten verder, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Waldhoorn 54, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €265.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€433.333). De studio is met 44 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is hierdoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopwoning in Capelle aan den IJssel.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De Instrumentenbuurt is een rustige, gemêleerde wijk met veel ouderen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Ja, op loopafstand vind je basisschool De Contrabas (305 meter) en Het Baken (409 meter). Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op 376 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 500 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar Rotterdam of Utrecht.
De woonoppervlakte is 44 vierkante meter. Dat is compact, maar voldoende voor een studio-indeling.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.333 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.914 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Pluspunten=de buurt is heel rustgevend Mensen zijn vriendelijk( als je nieuw in de buurt bent willen ze je gelijk leren kennen) Nooit ruzie Alleen maar gezelligheid(mensen lachen met je en eindstand gaan jullie feestjes organiseren) Minpunten= Vaak last van muizen Vaak last van de muur die open is en als het regent komt het er doorheen en dan regent het op mijn bed Maar voor de rest het is een hele rustige gezellige buurt en sfeer De buurt geef ik een 9.7
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.869 | €416.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.157 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Waldhoorn 54, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
