Een woonboerderij aan het water in Weipoort
Deze woonboerderij ligt aan de Weipoortseweg, in het buitengebied van Zoeterwoude, met een open ligging en vrij uitzicht over het vaarwater. Het is een 2-onder-1-kapwoning met 226 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is € 990.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is de indeling niet volledig te beoordelen. Vergelijkbare woningen in Zoeterwoude geven een beeld van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 900 m³. Er is een achtertuin en zijtuin. Het betreft volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en open haard. Het energielabel is A.
Weipoort
Weipoort is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "Heerlijk wonen in rust en groen. Veel betrokkenheid en saamhorigheid." De gemeente staat bekend om het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 km, gevolgd door de Lidl op 2,5 km. De Bernardusschool ligt op 1,7 km. De huisartsenpraktijk De Laat de Kanterstraat in Leiden is op 3,2 km, en de BENU Apotheek het Groene Hart in Zoeterwoude op 2,3 km. Buslijn 187 stopt bij de halte Zoeterwoude-Rijndijk, Heineken op 1 km. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1750 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en Schep Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weipoortseweg 3D, Zoeterwoude
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 990.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 1.157.500, de mediaan is € 970.000. De prijs per m² is € 4.381, gebaseerd op de makelaarsopgave van 226 m². Het woonoppervlak is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 382 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 1 slaapkamer en 2 kamers in totaal. Er is 1 badkamer. De woonboerderij heeft 2 woonlagen en een inhoud van 900 m³. De tuin bestaat uit een achtertuin en zijtuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en open haard.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 km. De Bernardusschool ligt op 1,7 km. De huisartsenpraktijk De Laat de Kanterstraat in Leiden is op 3,2 km, en de BENU Apotheek het Groene Hart in Zoeterwoude op 2,3 km. Het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp ligt op 3,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 187 stopt bij de halte Zoeterwoude-Rijndijk, Heineken op 1 km. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,2 km. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een woonboerderij in het buitengebied van Zoeterwoude, in de buurt Weipoort. De buurt heeft 355 inwoners en een landelijk karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling is niet volledig te beoordelen op basis van de advertentie.
