Een bijzonder huis aan de Kerklaan
Aan de Kerklaan in Leiderdorp staat een opvallend huis uit 1863, met een vraagprijs van 1,1 miljoen euro. Het is een appartement, maar met 366 vierkante meter woonoppervlak is het allesbehalve een standaard appartement. De prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €778.111, en het woonoppervlak is 120% groter dan het buurtgemiddelde van 166 m². Wie op zoek is naar appartementen in Leiderdorp met een royale oppervlakte, vindt hier een bijzondere optie.
Een huis met vijf kamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar 1863 geeft het pand een historisch karakter, en het energielabel E betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 335 m², terwijl de makelaar 366 m² opgeeft. Het is een woning met veel ruimte, maar zonder verdere details over tuin, balkon of isolatie in de advertentie.
Leven in Kerkwijk
Met ruim 2.000 inwoners is Kerkwijk een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen noemt het "Goed te wonen". Een ander zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Kerkwijk heeft een woningvoorraad van bijna 800 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Basisschool Kastanjelaan ligt naast de deur, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op loopafstand. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek Roomburgh op 600 meter. Met de bushalte Leiden, Leiderdorpsebrug op 200 meter met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183, ben je snel weg. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2 kilometer, en de gemeente Leiderdorp heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Het blijft bij de feiten die de makelaar en de basisregistraties geven.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oudshoorn Makelaardij. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden, wat het makkelijker maakt om alle informatie te vergelijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 13, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €778.111 in de buurt Kerkwijk. Met 366 m² woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 3.005 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot voor een appartement.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers. Het is een appartement, maar de makelaar omschrijft het als een huis. Het bouwjaar is 1863, wat het pand een historisch karakter geeft. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal badkamers in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 62,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: de BAG-registratie geeft 335 m² op, terwijl de makelaar 366 m² vermeldt. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden, maar de advertentie geeft geen uitleg. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 366 m².
Wat is er te doen in de buurt Kerkwijk?
Kerkwijk heeft ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Het zijn positieve geluiden, gebaseerd op vier beoordelingen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 473 meter en de SPAR op 575 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool Kastanjelaan ligt op 117 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Leiderdorpsebrug op 218 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Daarnaast zijn er haltes aan de Acacialaan en bij Zwembad De Does, beide op loopafstand. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2.096 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
