Aart van der Leeuwkade 99
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen bovenwoning met uitzicht over het water
Deze bovenwoning aan de Aart van der Leeuwkade ligt in Voorburg Midden midden, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 geven. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €426.405 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Deze woning uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een bovenwoning op de vierde woonlaag, met dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging is aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €18.000 per jaar.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt Voorburg Midden midden heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 320 meter of de Albert Heijn op 386 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint-Maartenscollege op 298 meter en de basisschool De Parachute op 694 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zitten beide op 443 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan op 208 meter biedt lijnen 2 en 23, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 826 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland en Van der Togt Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aart van der Leeuwkade 99, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.405 in de buurt. De mediaan ligt op €375.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van deze woning niet bekend. Het bouwjaar is 1958, maar daar is geen label aan te koppelen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1958. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 320 meter en Albert Heijn op 386 meter. Verder zijn er Aldi op 915 meter en Hoogvliet op 941 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 208 meter ligt tramhalte Mgr. van Steelaan met tramlijnen 2 en 23. Bushaltes Potgieterlaan en Voorburg, Potgieterlaan zijn op 238 en 248 meter, met respectievelijk lijnen 45, 46 en N2. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 826 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en ligging zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
