Een appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan de Achter de Steenen Trappen 4 ligt midden in de Binnenstad, waar je de sfeer van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €349.000 zit dit aanbod scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €385.910. Het is een galerijflat uit 2010 met een zuinig energielabel A+. Wie zoekt naar appartementen in Roermond vindt hier een interessant uitgangspunt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 372 m³ en het appartement heeft een parkeerplaats en souterrain. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €269,43 per maand.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 131 meter of Ekoplaza op 367 meter, en Albert Heijn ligt op 642 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 432 meter, en de huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 456 meter. De apotheek zit om de hoek op 254 meter. Buslijn 2 stopt op 170 meter bij WC Roercenter, en treinstation Roermond ligt op 510 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 860 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achter de Steenen Trappen 4, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de Binnenstad?
De vraagprijs van €349.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van €385.910 dat in de buurt wordt gevraagd. Per vierkante meter is het verschil nog groter: €3.088 tegenover een buurtgemiddelde van €3.703. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. De mediaanprijs in de buurt is €345.000, dus dit appartement zit daar dicht tegenaan.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 372 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats en souterrain aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €269,43 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2010. In de buurt heeft 32,7 procent van de koopwoningen een A+ label of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Wat is er bekend over het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 131 meter, Ekoplaza op 367 meter en Albert Heijn op 642 meter. Ook Aldi is op 941 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. In een straal van vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 170 meter bij WC Roercenter en op 372 meter bij Minderbroederssingel. Bij Outlet Center/Stadskantoor op 459 meter stoppen de lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Treinstation Roermond ligt op 510 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Steenen Brug zit op 432 meter en Openbare Basisschool aan de Roer op 912 meter. Ook PCB Willem de Zwijger is op 1010 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer. Er zijn in totaal 33 scholen binnen vijf kilometer.
