27 minuten geleden ontdekt
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 1997 ligt aan de Adriaan Mulderstraat, in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De vraagprijs van €450.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staat.
Deze woning van 84 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 85 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €237,83 per maand.
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongvolwassenen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 281 meter of Albert Heijn op 550 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 152 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide om de hoek. Buslijn 120 stopt bij halte Utrecht, Prins Bernhardplein op 159 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
De WOZ-waarde is €516.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €297.000 naar €516.000. Op gebiedsniveau geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Adriaan Mulderstraat 102, Utrecht
De vraagprijs van €450.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €516.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Het is aan jou om te bepalen wat dit voor de prijs betekent.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie op 85 m² komt. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 254 m³.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen.
Boni zit op 281 meter en Albert Heijn op 550 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kleine Vliegenier is op 152 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter. Buslijn 120 stopt op 159 meter bij halte Utrecht, Prins Bernhardplein. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer.
De VvE-bijdrage is €237,83 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €470.208 en de mediaanprijs is €485.000. De prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €659.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €6.680.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijn huis aan de burg Norbruislaan. Dichtbij het heukelompark waar je lekker kan zitten in de zomer. Ook lekker dat je snel de stad uitloopt en in het natuurgebied aan de andere kant van de vecht kan lopen. Helaas wel veel afval dumpingen rondom de ondergrondse containers. Dit zorgt voor een hoop stank en ongedierte. Voor de rest een fijne multiculturele buurt waar mensen met verschillende geloven en achtergronden fijn samenwonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.208 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.680 | – |
| Huurprijs | €2.275 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.044 | €459.254 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.217 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €1.920 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.625 | €540.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.345 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.887 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Adriaan Mulderstraat 102, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
