M. de Klerkstraat 15
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Prins Bernhardplein en omgeving, een buurt in Utrecht waar het leven direct om de hoek zit. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. De woning is aangeboden sinds 18 augustus 2026 en wordt op dit moment via meerdere kanalen verkocht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 257 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is 92 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is een eengezinswoning met dakisolatie en een cv-ketel. Het is eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Prins Bernhardplein en omgeving telt ruim 3.300 inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven in de buurt is 168 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 225 meter of Albert Heijn op 722 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 190 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 380 meter. De Zuilense Apotheek is ook dichtbij. Buslijnen 7, 12, 27, 120 en N20 stoppen bij halte Utrecht, De Bazelstraat op 205 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €419.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €227.000 naar €419.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M. de Klerkstraat 15, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 257 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is 92 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 225 meter of Albert Heijn op 722 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 190 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 380 meter en de Zuilense Apotheek op 377 meter. Buslijnen 7, 12, 27, 120 en N20 stoppen bij halte Utrecht, De Bazelstraat op 205 meter.
Hoe is de buurt Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of er bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of dubbel glas is.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.273, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.300 per m². De woonoppervlakte is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, bushalte Utrecht, De Bazelstraat ligt op 205 meter en wordt bediend door lijnen 7, 12, 27, 120 en N20. Ook halte Utrecht, Jacob van Campenstraat is dichtbij met Flex-bus. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, tussenwoning. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom. De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.577.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie staat in de advertentie, zoals kamers, oppervlakte en energielabel.
