M. de Klerkstraat 15
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Prins Bernhardplein en omgeving
Deze tussenwoning aan de M. de Klerkstraat 15 staat in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, een levendig stukje Utrecht. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €470.208, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 257 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 75 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 92 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van jong en oud is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit Boni op 225 meter, en Albert Heijn op 722 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier is op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug op 380 meter. De Zuilense Apotheek is ook dichtbij, op 377 meter. Buslijnen 7, 12, 27, 120 en N20 stoppen op 205 meter bij halte Utrecht, De Bazelstraat. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M. de Klerkstraat 15, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt ongeveer 15% onder het gemiddelde van €470.208 voor koopwoningen in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving. De mediaanprijs is €485.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 55 m² (volgens de makelaar) kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 257 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 55 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 225 meter of Albert Heijn op 722 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug op 380 meter. De Zuilense Apotheek is op 377 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 205 meter met lijnen 7, 12, 27, 120 en N20.
Hoe is de buurt Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 38% is tussen 25 en 45 jaar, 14% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een zuiniger label.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 92 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of dit perceel volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus een tuin is gebruikelijk, maar dit is niet expliciet vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 205 meter ligt de bushalte Utrecht, De Bazelstraat, waar buslijnen 7, 12, 27, 120 en N20 stoppen. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken, of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Prins Bernhardplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijn huis aan de burg Norbruislaan. Dichtbij het heukelompark waar je lekker kan zitten in de zomer. Ook lekker dat je snel de stad uitloopt en in het natuurgebied aan de andere kant van de vecht kan lopen. Helaas wel veel afval dumpingen rondom de ondergrondse containers. Dit zorgt voor een hoop stank en ongedierte. Voor de rest een fijne multiculturele buurt waar mensen met verschillende geloven en achtergronden fijn samenwonen.
Statistieken van Prins Bernhardplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.654 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.300 | – |
| Huurprijs | €3.800 p/m | €3.800 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.095 | €453.277 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.237 | – |
| Huurprijs | €2.028 p/m | €1.944 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.366 | €540.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.346 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.907 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
M. de Klerkstraat 15, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
