Aert de Gelderlaan 128
De Hoef III en IV, Alkmaar
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Alkmaar
Dit appartement aan de Aert de Gelderlaan 128 ligt in de wijk De Hoef III en IV, een rustige buurt in Alkmaar. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Hoef III en IV
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe: "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt De Hoef III en IV heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 214 meter, of de Aldi en Vomar op ongeveer 370 meter. De Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef zit op 344 meter, en de huisartsenpraktijk Bergerhoef is op 904 meter. De Alphega Apotheek de Hoef is dichtbij, op 301 meter. Buslijn 165 stopt op 142 meter bij Winkelcentrum de Hoef. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €195.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij regio Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aert de Gelderlaan 128, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €306.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €195.000 naar €306.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Hoe is de buurt De Hoef III en IV?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (214 m), Aldi (368 m) en Vomar (382 m). De Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef zit op 344 m. De huisartsenpraktijk Bergerhoef is op 904 m en de Alphega Apotheek de Hoef op 301 m. Buslijn 165 stopt op 142 m bij Winkelcentrum de Hoef. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m². Dat komt neer op ongeveer €4.114 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.283 per m².
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het ligt op de 3e verdieping. Verder heeft de woning 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer.
Ervaringen van De Hoef III en IV
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van De Hoef III en IV
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.400 | €437.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.271 | – |
| Huurprijs | €1.101 p/m | €1.323 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.827 | €400.724 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.191 p/m | €1.277 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aert de Gelderlaan 128, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
