Een nieuw appartement in een jonge wijk
Dit appartement uit 2024 staat in Homeruskwartier Midden, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.500, terwijl het woonoppervlak van 97 m² juist 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m². Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 121 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming, gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage bedraagt €216 per maand.
Een rustige buurt met jonge gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met veel jonge gezinnen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Homeruskwartier Midden ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter, om de hoek dus. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte zit op 270 meter en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 864 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Homeruskwartier Mid., is op 136 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisidee Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Agamemnonsingel 68, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.500. Het woonoppervlak van 97 m² is echter 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.936, terwijl deze woning op €5.515 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en er is een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats beschikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €216 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, maar de VvE regelt het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter en de Albert Heijn op 994 meter. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte zit op 270 meter en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 864 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Homeruskwartier Mid., is op 136 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer afstand. De bushaltes in de buurt worden bediend door lijnen 34, M4 en N22. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning aan de Agamemnonsingel 68.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
