Aggemastate 193
Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Aggemastate 193 ligt in Camminghaburen-Noord, een buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €315.500, wat het aanbod scherp maakt. Het is een appartement uit 1982 met energielabel A. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Camminghaburen-Noord
Met ruim 4.000 inwoners is Camminghaburen-Noord een middelgrote buurt, waar veel eengezinswoningen staan en 68% van de woningen koop is. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Camminghaburen-Noord kent 127 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 591 meter of Jumbo op 613 meter. Voor kinderen is IKC Trianova op 263 meter een optie, en ook IKC Alexia en IKC de Sprong zitten in de buurt. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Camminghaburen op 668 meter, de apotheek op 660 meter. Buslijn 3 stopt op 403 meter bij halte Humaldastate, en op 421 meter bij Blitsaerd rijden de lijnen 13, 21, 51, 62 en 151. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 900 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aggemastate 193, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €315.500, en daarmee is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Camminghaburen-Noord te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.143, op basis van de woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 105 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin opgegeven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 591 meter en Jumbo op 613 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er Poiesz op 1,4 kilometer, nog een Jumbo op 1,5 kilometer en Aldi op 1,9 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 31 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Noord?
Camminghaburen-Noord heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 68% is koop. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lamberink bevat geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. De reden waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
