Zamenhofpark, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Frederik Ruyschstraat 13 ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 109 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 126 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte en karakter houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een scherp aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Zamenhofpark is een rustige, groene buurt in Leeuwarden-Oost. De straten zijn ruim opgezet en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park ligt om de hoek. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, leefbare wijk zien. De buurt Zamenhofpark is goed voorzien van basisvoorzieningen.
Doordeweeks haal je je brood bij de Aldi, twee straten verder, of bij de Jumbo op loopafstand. Voor de kinderen is IKC Franciscus om de hoek, en CSG Comenius, Zamenhof ligt ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tadema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frederik Ruyschstraat 13, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €274.500 in de buurt. Ook de mediaanprijs van €264.250 is hoger. Daarmee is deze woning scherp geprijsd voor een tussenwoning van 109 m² met een tuin.
Zamenhofpark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Het park ligt op loopafstand en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De buurt is goed onderhouden en voelt veilig.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt normale stookkosten verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).
De woning is gebouwd in 1933. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Veel woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd (71,4%), dus dit is typerend voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (195 m) en Jumbo (304 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Franciscus (377 m) en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius, Zamenhof (211 m).
Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, de woning heeft een perceel van 126 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling wordt niet beschreven, maar je hebt buitenruimte om van te genieten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €282.567 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.541 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.602 | €259.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Frederik Ruyschstraat 13, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
