Akersteenweg 158
Heer, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter in Heer
Dit appartement aan de Akersteenweg 158 in Heer, Maastricht, combineert de charme van 1934 met een praktische indeling. Met een vraagprijs van €319.000 ligt deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €402.696 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de woning heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De woning heeft een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €214,28 per maand. Het energielabel is E.
Heer, een buurt met een eigen ritme
Met ruim 7.300 inwoners en een mix van leeftijden, is Heer een buurt waar het leven zich dichtbij huis afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De buurt Heer heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.159.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: PLUS ligt op 148 meter en Albert Heijn op 261 meter. Basisschool De Vlinderboom is op 349 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter. De bushalte Maastricht, Dorpstraat/De Leim met lijn 2 is op 250 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akersteenweg 158, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €319.000 zich tot andere woningen in Heer?
De vraagprijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.696 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte van 96 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per m² is €3.323, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuiden. De inhoud is 380 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De woning heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €214,28 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en het pand is gebouwd in 1934. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied heeft 40% panden van vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij de Akersteenweg 158?
PLUS supermarkt ligt op 148 meter en Albert Heijn op 261 meter. Basisschool De Vlinderboom is op 349 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter. De bushalte Maastricht, Dorpstraat/De Leim met lijn 2 is op 250 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens data uit 2022. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt Heer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
