Lasserstraat 20
Haagweg-Zuid, Leiden
BuurtEen appartement met een prima prijs in Haagweg-Zuid
Dit appartement aan de Lasserstraat 20 ligt in de buurt Haagweg-Zuid, een stukje Leiden met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een marktconforme prijs, zeker als je kijkt naar wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een appartement uit 2001 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de appartementen in Leiden.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 90 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Een buurt met een eigen gemeenschap
Met ruim 3.700 inwoners is dit een redelijk grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (49%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen", en noemt ook geluidsoverlast. Een ander is positiever: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." De buurt Haagweg-Zuid heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de AH XL op tien minuten lopen. Basisschool De Ley zit om de hoek, net als Leimundo. De huisartsenpraktijk Piest is op ongeveer 800 meter, en de apotheek De Luifelbaan op nog geen 500 meter. De bushalte Leiden, Rosenburch met lijn 4 en 54 is naast de deur, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 700 meter. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lasserstraat 20, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €476.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Haagweg-Zuid is op dit moment €595.000, en de mediaanprijs is ook €595.000. Deze woning ligt met €495.000 17% onder dat gemiddelde. Er staan nu drie koopwoningen te koop in de buurt, en dit is de goedkoopste.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 90 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling of buitenruimte staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk noemt in een review wel "veel geluidsoverlast".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 241 meter, de AH XL op 532 meter en de SPAR op 557 meter. Basisschool De Ley en Leimundo zitten beide op 384 meter. De huisartsenpraktijk Piest is op 787 meter en apotheek De Luifelbaan op 490 meter. Bushalte Leiden, Rosenburch met lijn 4 en 54 is op 112 meter, en treinstation Leiden Lammenschans op 709 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen" en noemt geluidsoverlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon is niets opgenomen. Het woonoppervlak van 90 m² en het bouwjaar 2001 zijn wel bekend. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in het gebied, niet over de staat van dit pand.
