Nieuw appartement in de Kruidenbuurt
Aan de Alsemlaan 40 in Amstelveen staat een gloednieuw appartement in de Kruidenbuurt te koop. Deze galerijflat is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. De vraagprijs is €458.000. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu op de markt zijn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de precieze leeftijd van het gebouw niet bekend.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is volgens de makelaar nieuwbouw. Met een inhoud van 232 m³ biedt het een compacte maar complete indeling.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kruidenbuurt een middelgrote wijk in Amstelveen. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en iets meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruidenbuurt heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan zeventig procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen om de hoek
De huisartsenpraktijk Brandse zit op nog geen honderd meter van de voordeur, en de Service Apotheek Westwijk is net zo dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Vomar op ongeveer een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel liggen beide op loopafstand. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is op nog geen honderd meter, en buslijn 199 stopt op twee minuten lopen. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 47 dB Lden door wegverkeer, wat niet boven de norm zit, maar vliegverkeer zorgt voor 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 40, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €458.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €760.900 en de mediaanprijs is €458.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.660, terwijl deze woning op €6.735 per m² zit. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 46,2% heeft label A. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het energiezuinige segment.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm zit. Vliegverkeer zorgt echter voor 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 91 meter en de Service Apotheek Westwijk op 106 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar op ongeveer 979 meter. De Karel Eykmanschool ligt op 840 meter en de Katholieke basisschool De Triangel op 903 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is op 94 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de precieze leeftijd van het gebouw niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
