Nieuw appartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 44 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit appartement 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €760.900 is. De appartementen in Amstelveen zijn gewild, en dit exemplaar is een instapklare optie.
Ruime galerijflat met vloerverwarming
De woning is een galerijflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De flat is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De inhoud van de woning is 232 m³.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kruidenbuurt een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten letterlijk om de hoek. Tramhalte Westwijk is naast de deur, met tramlijnen 6 en 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,1 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van vliegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 44, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €760.900 in de Kruidenbuurt. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de makelaar, wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is €6.618.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De inhoud is 232 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door de hele woning. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar zitten op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zijn om de hoek. Tramhalte Westwijk is naast de deur met tramlijnen 6 en 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet bekend. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, is wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
