Diephuisstraat 21
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen benedenwoning in de Professorenbuurt
Deze benedenwoning aan de Diephuisstraat 21 ligt in de Professorenbuurt, een buurt in Groningen waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Met een vraagprijs van €270.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €398.249 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een woning in deze levendige buurt zoekt. De woning is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1933 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 265 m³ en beschikt over een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het is een benedenwoning in volle eigendom, gelegen op de begane grond aan een rustige weg in een woonwijk.
De Professorenbuurt
Met ruim 6.500 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar bijna driekwart van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, en een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken wordt gedaan". De buurt Professorenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, een park en meerdere supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de Lidl ligt op 290 meter en de Albert Heijn op 343 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 738 meter en apotheek Poll op 510 meter. De bushaltes Zaagmuldersbrug en Wielewaalplein liggen op 162 en 221 meter, met lijnen 3, 4 en 163. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast het UMCG op ongeveer een kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diephuisstraat 21, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €270.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €398.249. Het woonoppervlak van 65 m² is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.046, terwijl deze woning op €4.154 per m² zit. In de buurt staan momenteel 39 koopwoningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 265 m³ en een achtertuin op het noordoosten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 290 meter en de Albert Heijn op 343 meter. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 400 meter: Openbare Basisschool Karrepad en St. Franciscus. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 738 meter en apotheek Poll op 510 meter. Het UMCG ligt op 1.079 meter. Treinstation Groningen Noord is 1,2 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren, de nette straat en de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft" met veel faciliteiten, maar merkt op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie en een cv-ketel. In de buurt heeft 20,9% van de koopwoningen energielabel C, terwijl 46,5% een A+ label of hoger heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zaagmuldersbrug op 162 meter met lijnen 3, 4 en 163. Op 221 meter ligt halte Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.218 meter afstand.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als richting 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
