Een appartement met karakter aan de Van Woustraat
Dit appartement uit 1887 ligt aan de Van Woustraat, in de levendige Sarphatiparkbuurt. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning in het hart van de stad. De vraagprijs van €535.000 is scherp, want die ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.966. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €200 per maand. De makelaar omschrijft de ligging als aan een drukke weg, aan een park en in het centrum.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 5.000 inwoners is de Sarphatiparkbuurt een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten verder zit een Albert Heijn en om de hoek een Lidl. De Service Apotheek de Pijp zit op 233 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op ruim een kilometer. De tramhalte Ceintuurbaan ligt naast de deur, met tramlijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel is op anderhalve kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1887 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 88-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €698.966 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €9.224, op basis van de makelaarsopgave van 58 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten een Albert Heijn op 264 meter en een Lidl op 334 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 233 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1.053 meter. De tramhalte Ceintuurbaan ligt op 30 meter met tramlijn 4.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 49% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1887 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Ceintuurbaan ligt op 30 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Halte Van Woustraat is ook op 30 meter en heeft tramlijnen 4 en 25 en nachtbus N84. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1.527 meter afstand.
