Ananasweg 82
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 ligt in de wijk Cronestein, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge mensen trekt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden, waar de gemiddelde prijs rond de 558.000 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
Deze portiekflat op de vijfde woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte. Het energielabel is A, een zuinig label.
Cronestein, een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen. De buurt Cronestein heeft een hoog aantal misdrijven van 213 per jaar, maar de duiding daarvan laten we aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 312 meter, of bij SPAR op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Da Vinci College Lammenschans op 294 meter, en de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 502 meter. De huisarts zit op 654 meter, de apotheek op 649 meter. Het dichtstbijzijnde ov is de bushalte Leiden, Station Lammenschans op 186 meter, met de lijnen 1, 2, 4, 45, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 261 meter. De gemeente Leiden heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ananasweg 82, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Cronestein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 558.280 euro, met een mediaan van 585.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.645 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.819 euro per vierkante meter is. Deze woning zit dus onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de vijfde woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (312 meter) en SPAR (580 meter). Scholen in de buurt zijn onder andere het Da Vinci College Lammenschans (294 meter) en de Islamitische Basisschool Er Riseleh (502 meter). De huisarts zit op 654 meter en de apotheek op 649 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 261 meter.
Hoe is de buurt Cronestein om in te wonen?
Cronestein heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Station Lammenschans op 186 meter, met de lijnen 1, 2, 4, 45, 400, 401 en N40. Daarnaast zijn er haltes Leiden, Meloenstraat (254 meter, lijn 4) en Leiden, Fruitweg (299 meter, lijn 54). Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 261 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.951 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.834 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.362 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.453 | €659.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.295 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ananasweg 82, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
