Joliotplaats 496
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen galerijflat op de achtste woonlaag
Dit appartement aan de Joliotplaats 496 ligt in Ommoord, een rustige en groene wijk in Rotterdam. Met 26.065 inwoners is het een flinke buurt, maar de ruime opzet en het vele groen geven het een prettige sfeer. De vraagprijs van €342.500 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.341, wat dit tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1974 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De flat heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De VvE-bijdrage is €224,66 per maand.
Ommoord, een groene wijk
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is Ommoord een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De buurt Ommoord heeft 13.266 woningen, waarvan 36% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 222 meter of de Aldi op 234 meter, allebei om de hoek. Obs Prins Alexander is de dichtstbijzijnde basisschool op 210 meter. Huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof zitten allebei op 338 meter. Buslijnen 1 en 35 stoppen bij halte Varenhof op 169 meter, en metrolijn A vertrekt vanaf station Binnenhof op 308 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joliotplaats 496, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €342.500. Dat ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.341. De gemiddelde prijs per m² in Ommoord is €3.866, terwijl deze woning op €3.231 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de achtste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 104 m² aan. De inhoud is 335 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. In de buurt heeft 14,5% van het koopaanbod label A en 37,7% label B.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi zitten op ongeveer 220 meter, de Lidl op 364 meter. Obs Prins Alexander is de dichtstbijzijnde basisschool op 210 meter. Huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof zitten beide op 338 meter. Het IJsselland Ziekenhuis ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 1 en 35 stoppen bij halte Varenhof op 169 meter en Lorentzweg op 227 meter. Metrolijn A vertrekt vanaf station Binnenhof op 308 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,8 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €224,66 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ommoord?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud". Een ander zegt dat het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" is met veel groen eromheen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. Het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas.
