Een benedenwoning aan het water in Slotervaart
Deze benedenwoning uit 2018 ligt in de Louis Crispijnbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam Slotervaart. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een appartement in een buurt waar veel woningen uit de jaren zestig en zeventig komen. Het is recente nieuwbouw, en de woning wordt aangeboden tussen andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met tuin en dubbel glas
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 46 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 70 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en aan vaarwater.
Een buurt met groen en buren
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Louis Crispijnbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 350 meter of Dirk op 440 meter. Voor de kinderen is Daltonschool Louis Bouwmeester op 500 meter en de Plesman Apotheek zit op 466 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 1,1 kilometer. Bus 195 stopt op 365 meter en tram 2, 18, 62 en N88 op 371 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 894 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €403.000 naar €532.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ank van der Moerstraat 31A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €532.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €403.000 naar €532.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin van 46 m² op het westen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 78 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 353 meter en Dirk op 440 meter. Daltonschool Louis Bouwmeester is op 508 meter en de Plesman Apotheek op 466 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 1,1 kilometer. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 894 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 195 stopt op 365 meter bij Amsterdam, Johan Huizingalaan. Tram 2, 18, 62 en N88 stoppen op 371 meter bij Johan Huizingalaan. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 894 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Louis Crispijnbuurt staan 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €462.895 en een mediaan van €425.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.801. Deze woning heeft een vraagprijs van €500.000.
