Een ruim appartement met vrij uitzicht
Aan de Anna Blamansingel in Venserpolder-West staat dit appartement uit 2006 te koop voor €475.000. Met een woonoppervlak van 101 m² is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 63 m². De vraagprijs ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is op dit moment de duurste van de 24 koopwoningen die hier te koop staan. Het energielabel is A, een zuinig label. Deze woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Hoekstra en van Eck. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met acht woonlagen. Je hebt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 331 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 oktober 2054. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De buurt Venserpolder-West
Venserpolder-West telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (21%). Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable." Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen, iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is." Meer over de buurt Venserpolder-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 372 meter en de Albert Heijn op 403 meter, dus boodschappen doe je zo. De apotheek De Dreef zit op 311 meter en de huisarts is iets verderop, op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De bushaltes Dolingadreef en Bijlmerplein zijn op 216 tot 323 meter, met lijnen als 41, 44, 66 en N85. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 577 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €514.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €334.000 naar €514.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Blamansingel 238, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €514.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt daar 8% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie die de gemeente gebruikt voor bijvoorbeeld belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping van een gebouw met acht woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m² en de inhoud 331 m³. Verder is er een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dolingadreef op 216 meter en Bijlmerplein op 323 meter, met lijnen als 41, 44, 66 en N85. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 577 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Venserpolder-West?
Venserpolder-West telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief weinig gezinnen (21%). Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander zegt dat het "een hele fijne buurt om in te wonen" is.
Is er een risico op overstroming of funderingsproblemen?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €339.229 in deze buurt. Het is op dit moment de duurste van de 24 koopwoningen die hier te koop staan. De woonoppervlakte van 101 m² is wel 60% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m².
