Een nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Develstein 56G ligt in de D-buurt, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om de vele studenten. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor € 435.370. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het pand precies is opgeleverd. De vraagprijs ligt [prijs_oordeel] ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming, inclusief vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De D-buurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt dat de buurt "goed bereikbaar is met metro 54 en voorzieningen op loopafstand" liggen. De buurt D-buurt is een van de weinige buurten in Amsterdam met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Vomar op 850 meter. Basisschool Bijlmerhorst zit op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Holland Park in Diemen is op 850 meter. De apotheek Vogeltjeswei zit op 620 meter. Buslijn 44 en 66 stoppen op 340 meter bij halte Echtenstein, en treinstation Diemen Zuid ligt op 850 meter. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, net als die van vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Develstein 56G, Amsterdam
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 m² op, terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldt. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is nieuwbouw en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen een A++-label, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 708 meter en Vomar op 857 meter. Basisschool Bijlmerhorst zit op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Holland Park in Diemen is op 858 meter. De apotheek Vogeltjeswei zit op 620 meter. Buslijn 44 en 66 stoppen op 337 meter bij halte Echtenstein, en treinstation Diemen Zuid ligt op 856 meter.
Hoe is de buurt D-buurt?
De D-buurt heeft ongeveer 2.405 inwoners, waarvan 48% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzoo is. Een ander zegt dat de buurt "goed bereikbaar is met metro 54".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk wanneer de woning is gebouwd, al is het wel nieuwbouw volgens de makelaar. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
