Antwerpenstraat 542
Biesdonk, Breda
Bekijk buurtEen appartement op de negende verdieping in Biesdonk
Dit appartement aan de Antwerpenstraat 542 ligt in de Biesdonk, een buurt in Breda noord. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning, maar het balkon op de negende verdieping biedt een fijn buitenplekje. De vraagprijs van €289.000 ligt iets boven wat je in deze buurt gemiddeld betaalt voor een appartement, maar de woning is wel voorzien van een zuinig energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft. De woning is gebouwd in 1965 en heeft stadsverwarming. Het is een appartement op de negende verdieping van een gebouw met 10 woonlagen, met een balkon. De VvE-bijdrage is €208 per maand. De woning is in volle eigendom.
Biesdonk: een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners is Biesdonk een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander vertelt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Het aantal misdrijven ligt op 387 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Biesdonk vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 157 meter, of bij Jumbo op 372 meter. Voor de kinderen is basisschool Kbs John F. Kennedy op 149 meter, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs ligt op 369 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit om de hoek, net als de BENU Apotheek. Met buslijn 2 bij de halte Breda, Lelystraat op 263 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Breda ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €266.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €171.000 naar €266.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EHP Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antwerpenstraat 542, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €266.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 9% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken. Het is aan jou om te bepalen of deze prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², maar de BAG-registratie geeft 77 m² aan. De woning ligt op de 9e verdieping van een gebouw met 10 woonlagen en heeft een balkon. Het bouwjaar is 1965 en de verwarming gaat via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €208 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €266.000. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €171.000 in 2020 naar €266.000 in 2025, een stijging van 56%. Deze waarde wordt door de gemeente vastgesteld en is een indicatie, niet de actuele verkoopprijs.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (22 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (157 m), Jumbo (372 m) en Aldi (395 m). Basisschool Kbs John F. Kennedy ligt op 149 m en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs op 369 m. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 196 m en de BENU Apotheek op 213 m. Het treinstation Breda ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Biesdonk?
Biesdonk heeft bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Het aantal misdrijven is 387 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €208 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw, zoals de galerijen, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de gezamenlijke kosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Lelystraat op 263 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes Breda, Verviersstraat (338 m) en Breda, Belgieplein (349 m) met lijn 1. Het treinstation Breda ligt op 1,3 kilometer, dus je kunt ook de trein nemen. De exacte vertrektijden en bestemmingen vind je bij de vervoerder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De woning heeft stadsverwarming, wat ook invloed heeft op de kosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan jou om te bepalen of je voldoende weet om een beslissing te nemen.
Statistieken van Biesdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.602 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Breda noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
ja vind hem wat achteruit gaan woon hier al 26 jaar alles woon door elkaar en dat botst soms wel ik heb nergens last van bemoei me ook met niemand groet iedereen en ga weer naar binnen pas geleden hebben ze nog de poorten ingetrapt en de schuurtjes want ik woon beneden in gekeken bij mij stond alleen rotzooi ik denk dat ze elektriche fietsen zochten nou ik heb nog geen step dus dikke pech nee de buurt ga achteruit jammer want ik vind het fijn wonen hier aleen er is geen gezelligheid meer om 6 uur zie je geen kip meer buiten zit in mn tuin en zie gewoon niemand lopen op de galerijen want daar kijk ik op ben geboren in een volksbuurt daar was alles anders we stonden voor elkaar klaar en op zn tyd koffie drinken met elkaar en lekker roddelen hahahahah hier is dat niet vind ik jammer groendijplein is ook moeilijk te bereiken voor bezorging ook zo prut moet dan naar een afhaalpunt heb geen auto moet je weer mensen lastig vallen om met me mee te rijden echt irritant vroeger was dit een 55plus flat nu niet meer alles door elkaar
Ik ben hier opgegroeid en woon hier in breda sinds mijn geboorte. Ik vind wel dat de buurt een nieuwe voorziening kan gebruiken. Als jongeren wat willen doen hier in geeren zuid gaan ze meestal naar het winkelcentrum waardoor er alleen maar meer hangjongeren zijn.
Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders
Nergens geen last van
Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Statistieken van Breda noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.876 | €389.437 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.334 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.431 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Antwerpenstraat 542, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
