Ariana Nozemanstraat 166
Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Slotervaart-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Ariana Nozemanstraat is onderdeel van een recent opgeleverd complex. Met 137 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en het energielabel A++ maakt het zeer zuinig in gebruik. De huurprijs van €3.700 ligt 51 procent boven het buurtgemiddelde van €2.458, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat je voor dit bedrag doorgaans een stuk minder vierkante meters krijgt.
De Jacques Veltmanbuurt
De buurt Jacques Veltmanbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Van de 3.750 inwoners is 41 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt heeft geen bewonersreviews opgeleverd, dus we kunnen niet terugvallen op persoonlijke ervaringen. Wel is duidelijk dat het een jonge, diverse buurt is met veel alleenstaanden en relatief weinig gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn ligt naast de deur, Dirk om de hoek en AH to go twee straten verder. Ook scholen zitten dichtbij: Calvijn College ligt naast de deur, de Huiberschool Dalton basisschool op vijf minuten lopen en het Comenius Lyceum Amsterdam op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot park op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ROTSVAST Amsterdam op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ariana Nozemanstraat 166, Amsterdam
Is €3.700 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 51 procent boven het buurtgemiddelde van €2.458. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 137 m² ook 52 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €27, terwijl het buurtgemiddelde op €26,30 ligt. De prijs is dus marktconform voor de extra ruimte en het energielabel A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage maandelijkse energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat het om een nieuwbouwappartement uit 2025 gaat, dat voldoet aan de modernste eisen op het gebied van energieverbruik.
Hoe is de buurt rondom de Ariana Nozemanstraat?
De Jacques Veltmanbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Van de 3.750 inwoners is 41 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt heeft veel groen en voorzieningen liggen dichtbij: een park op drie minuten lopen, een restaurant om de hoek en een huisartsenpraktijk op zeven minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Calvijn College ligt naast de deur, de Huiberschool Dalton basisschool op vijf minuten lopen en het Comenius Lyceum Amsterdam op tien minuten lopen. Ook de Huizingaschool en Kentalis Signis TOS Amsterdam zitten binnen tien minuten lopen. Voor gezinnen met kinderen is er dus voldoende keuze.
Hoeveel supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 119 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 267 meter, gevolgd door Dirk op 320 meter en AH to go op 332 meter. Ook een Lidl zit op ongeveer tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is op ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De woning ligt in een zeer sterk stedelijk gebied met een hoge adressendichtheid, dus er zijn ook andere ov-opties in de buurt.
Waarom is de huurprijs hoger dan andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €3.700 ligt 51 procent boven het buurtgemiddelde van €2.458. Dat komt vooral door de grootte: met 137 m² is dit appartement 52 procent groter dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt. Daarnaast is het een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A++, wat bijdraagt aan een hogere huurprijs.
