Atletenbaan 92D
Wittevrouwenveld, Maastricht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Aan de Atletenbaan in Wittevrouwenveld ligt dit appartement op de vierde woonlaag, met een open ligging en vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €429.000 zit dit aanbod scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €451.880. Het is een rustige plek, aan een rustige weg en in een woonwijk, en toch dicht bij de voorzieningen van de stad. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een interessant uitgangspunt.
Twee slaapkamers en een balkon
De woning uit 2008 heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 336 m³. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. De VvE-bijdrage bedraagt €267,20 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Wittevrouwenveld, een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt Wittevrouwenveld, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt", met makkelijke toegang tot winkels en weinig criminaliteit. Een ander zegt: "leuke, rustige buurt". De sfeer is gemengd, zo blijkt ook uit een review die melding maakt van "mooie en minder mooie ervaringen". Het is een buurt met een eigen dynamiek, dicht bij de stad.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 600 meter of de Albert Heijn op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen United World College en Basisschool Scharn op loopafstand. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op ruim 600 meter. Buslijn 6 stopt op 228 meter bij halte De Geusselt, en het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tim Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Atletenbaan 92D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 ligt ongeveer 5 procent onder het gemiddelde van €451.880 voor koopwoningen in Wittevrouwenveld. Per vierkante meter is het verschil groter: €3.830 tegenover een buurtgemiddelde van €4.541 per m². Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping, en heeft een inhoud van 336 m³. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €267,20 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 608 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 809 meter. Verder zijn er een PLUS op 1.242 meter en een AH to go op 1.262 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 38 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 6 stopt op 228 meter bij halte Maastricht, De Geusselt, en op 251 meter bij Maastricht, Geusseltbad. Het treinstation Maastricht ligt op 1.249 meter. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat voor buurt is Wittevrouwenveld?
Wittevrouwenveld heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt", een ander zegt "leuke, rustige buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over de veiligheid in het park.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 231 meter ligt United World College, een school voor voortgezet onderwijs. Daarnaast is er United World College Maastricht Primary and Secondary School op 234 meter, een basisschool. Basisschool Scharn ligt op 821 meter en Kindcentrum Mosasaurus op 848 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
