Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de August Vermeylenstraat 324 in Amsterdam is een koopwoning van 77 m² met het zeer zuinige energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt. Met een vraagprijs van €549.000 is de prijs per m² (€7.130) hoger dan het buurtgemiddelde van €6.788, wat de woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Noordoever Sloterplas ligt in Amsterdam, vlak bij het Sloterpark. Het is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen." De buurt telt zo'n 3.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt Noordoever Sloterplas.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Ook Lidl en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals MUNDUS College Amsterdam (om de hoek) en Islamitische Basisschool El Kadisia (twee straten verder). Het Sloterpark is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver August Vermeylenstraat 324, Amsterdam
De gemiddelde koopprijs in de buurt Noordoever Sloterplas is €534.200, en de mediaan ligt op €435.000. Met €549.000 zit deze woning boven het gemiddelde, maar de prijs per m² (€7.130) is ook hoger dan het buurtgemiddelde van €6.788. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging van de woning.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.
De buurt ligt vlak bij het Sloterpark en heeft veel groen. Het is een rustige woonwijk, al geven bewoners aan dat de omliggende buurten grimmiger kunnen zijn. De meeste woningen zijn eengezinswoningen of appartementen uit de periode 1945-1970. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (872 m) en Lidl (902 m). Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder MUNDUS College Amsterdam (300 m) en Islamitische Basisschool El Kadisia (525 m).
De makelaar heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
August Vermeylenstraat 324, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
