James Rosskade 10-1
Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Amsterdam-West
Dit appartement aan de James Rosskade ligt in de Robert Scottbuurt-West, een buurt in Amsterdam-West die bekend staat om zijn naoorlogse bouw. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-01-2056. De VvE-bijdrage is €148,63 per maand.
De buurt Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Apotheek Reade op 300 meter, en het ziekenhuis Reade (JBI) is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op ruim 500 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 600 meter of Albert Heijn op 650 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Enderun Hisar Amsterdam en Tijl Uilenspiegelschool, beide op ongeveer 600 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 370 meter, met tramlijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over James Rosskade 10-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurtgemiddelden?
De vraagprijs van €575.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.889. Per vierkante meter is de prijs echter 16% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 87 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 53 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 296 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-01-2056. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Na 2056 moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1949. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 596 meter en Albert Heijn op 666 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 800 meter, waaronder Enderun Hisar Amsterdam en Tijl Uilenspiegelschool. De huisarts Sanitas Gezondheidscentrum zit op 531 meter en de apotheek Reade op 302 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan van Galenstraat op 372 meter, met tramlijnen 7, 15 en N82. Ook de haltes Erasmusgracht en Jan Tooropstraat zijn op ongeveer 400 meter afstand. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer en is daarmee op loopafstand of met een korte tramrit te bereiken.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." Er zijn ook kritische geluiden over de sociale cohesie en netheid.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €148,63 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de VvE.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
