Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2025 aan de August Vermeylenstraat is een van de weinige nieuwbouwwoningen in een buurt die verder vooral uit oudere bouw bestaat. De advertentie vermeldt geen woningtype of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €515.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van €549.000 in de buurt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
De buurt Noordoever Sloterplas is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen, maar ook appartementen en sociale woningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen." De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op tien minuten lopen of Lidl op twaalf minuten. Ook scholen zijn dichtbij: het MUNDUS College Amsterdam ligt om de hoek, en basisschool El Kadisia is op zeven minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver August Vermeylenstraat 102, Amsterdam
De vraagprijs van €515.000 ligt onder het gemiddelde van €549.000 in de buurt Noordoever Sloterplas. De mediaanprijs is €454.500, dus de prijs is aan de hoge kant maar past bij nieuwbouw. Omdat de oppervlakte bekend is (75 m²), komt de prijs per m² uit op €6.867, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.240.
De buurt is rustig met veel eengezinswoningen, maar ook sociale woningen. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt met grimmige buurten er om heen'. Er zijn veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 947 meter en Lidl op 980 meter, beide op ongeveer tien tot twaalf minuten lopen. Ook Dekamarkt en Dirk zijn binnen vijftien minuten te bereiken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het MUNDUS College Amsterdam (voortgezet onderwijs) ligt op 248 meter, en basisschool El Kadisia op 590 meter. Ook zijn er andere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 3,21 kilometer.
Sense Vastgoed & Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en energielabel staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
August Vermeylenstraat 102, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
