Noordereiland, Zwolle
Bekijk buurtDit ruime bovenappartement uit 1873 ligt aan de Badhuiswal, pal aan het water en midden in de historische binnenstad van Zwolle. Met 291 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met allure. De vraagprijs van 1.150.000 euro ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 914.455 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.026 euro.
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. Er is een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en zijn er voorzetramen geplaatst. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 386,88 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (284 m²) en de opgave van de makelaar (291 m²).
Met 875 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een compacte, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt" met betrokken buren, maar ook "soms wat rumoerig" op uitgaansavonden. Een ander noemt de buurt "steeds drukker" met overlast van kroegangers in het weekend. De buurt Noordereiland heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 282 meter of Ekoplaza op 396 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Aquamarijn op 279 meter en obs De Springplank op 333 meter. De huisarts zit op 334 meter, de apotheek op 213 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 183 meter bij halte Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1873 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Badhuiswal 8, Zwolle
De vraagprijs van 1.150.000 euro ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 914.455 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 1.075.000 euro. Met 291 m² woonoppervlak is deze woning 87% groter dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter is 3.952 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.026 euro per m² is.
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning heeft een inhoud van 968 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en zijn er voorzetramen geplaatst.
De VvE-bijdrage bedraagt 386,88 euro per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van het gebouw bekostigt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt" met betrokken buren, maar ook "soms wat rumoerig" op uitgaansavonden. Een ander zegt dat het "steeds drukker" wordt met overlast van kroegangers in het weekend. De buurt heeft 875 inwoners en is zeer stedelijk.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 282 meter en Ekoplaza op 396 meter. Er zijn diverse scholen, zoals Kindcentrum Aquamarijn op 279 meter en obs De Springplank op 333 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 213 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 183 meter bij halte Wkc Diezerpoort.
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc Diezerpoort op 183 meter, waar buslijnen 4 en 13 stoppen. Op 285 meter is halte Kerkbrugje met dezelfde lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1873, maar daar is geen conclusie aan te verbinden. De makelaar noemt wel gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen als isolatie.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €914.455 | €1.075.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.026 | – |
| Huurprijs | €938 p/m | €938 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.115 | €527.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Badhuiswal 8, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
