Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de De Regenwulp 19 ligt in Huttenveld, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro is dit een woning in het middensegment van de tussenwoningen in Almelo.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter en het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 239 vierkante meter.
Huttenveld, een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." De buurt Huttenveld heeft een woningvoorraad die bijna volledig uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen, de Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 107 meter en OBS de Bonkelaar op 128 meter. Boodschappen doe je bij de SPAR express op 529 meter of de PLUS op 794 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 903 meter en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 657 meter. De bushalte Almelo, De Patrijs met lijn 21 en 22 ligt op 120 meter, en het treinstation Almelo de Riet is op 1,9 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Almelo.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 64 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamphuis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Regenwulp 19, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de De Regenwulp 19 is 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.271 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 133 vierkante meter. In de buurt staan momenteel 11 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 465.182 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 239 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 64 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: de Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 107 meter en OBS de Bonkelaar op 128 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 529 meter en de PLUS op 794 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 903 meter en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 657 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, De Patrijs op 120 meter, met buslijnen 21 en 22. Ook de haltes Almelo, De Specht op 203 meter en Almelo, De Taling op 354 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." Een derde noemt het "Gezellig op 1 persoon na".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
