Bennekomstraat 15
Oostbroek-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in Oostbroek-Noord
Dit appartement aan de Bennekomstraat 15 ligt in Oostbroek-Noord, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €249.500 is dit de goedkoopste van de 35 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €342.629. Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag, met vier kamers en drie slaapkamers. Vergeleken met andere appartementen in Den Haag is dit een scherpe prijs voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning is een portiekwoning met een open portiek, gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand.
Oostbroek-Noord
Met ruim 4.600 inwoners is Oostbroek-Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "veel onveilige situaties" en vraagt om meer politie. De buurt Oostbroek-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 280 meter, en de Service Apotheek Zuiderpark ligt op 200 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,1 km, en het HagaZiekenhuis ligt op 1,6 km. De tramhalte Valkenboslaan (lijn 2) is op 195 meter, en bushalte Zuiderparklaan/Escamplaan (lijn 456) op 203 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bennekomstraat 15, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.500. Dat is de laagste prijs van de 35 koopwoningen die nu in Oostbroek-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €342.629, dus deze woning ligt daar 27% onder. De prijs per vierkante meter is €4.158, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 60 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², maar volgens de BAG-registratie 62 m². Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is een appartement in een portiekflat, dus er is een Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de buurt Oostbroek-Noord?
Oostbroek-Noord heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "veel onveilige situaties" en vraagt om meer politie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 280 meter en een Service Apotheek op 200 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,1 km, en het HagaZiekenhuis ligt op 1,6 km. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder De Parachute op 4,5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Valkenboslaan (lijn 2) ligt op 195 meter, en de bushalte Zuiderparklaan/Escamplaan (lijn 456) op 203 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 km afstand. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Oostbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.629 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.021 | €300.009 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.263 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.091 p/m |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bennekomstraat 15, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
